Vorfinanzierung mit oder ohne Bausparvertrag

Bauen ohne Bausparvertrag mit einer Vorfinanzierung
Sie haben gar keinen Bausparvertrag oder befinden sich noch in der Ansparphase desgleichen, möchten aber nun ein Haus bauen, eine Immobilie kaufen oder modernisieren? Mit einer Vorfinanzierung kann die Zeit bis zur Zuteilung Ihres Bausparvertrages überbrückt werden.

Alle Vorteile auf einen Blick:

  • Sofortige Kreditauszahlung  
  • Marktübliche Zinsen bis zum Zuteilungstermin
  • Günstige Darlehenszinsen ab Zuteilung

Der fehlende Baustein
Sie haben sich entschieden und möchten ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen und am liebsten sofort beginnen. Dafür müssen Sie die unterschiedlichen Gewerke koordinieren und Material zu bestimmten Zeitpunkten bestellen oder den Kaufpreis beim Notar hinterlegen. Aber was ist, wenn bis dahin Ihr Bausparvertrag noch nicht zugeteilt ist oder Sie vielleicht das Mindestguthaben noch nicht erreicht haben? Diese Finanzierungslücke könnten Sie mit einer FAD24 Vorfinanzierung überbrücken.

Kapital sofort zur Verfügung
Die Vorfinanzierung ist ein kurzfristiges Darlehen, das später durch Ihren Bausparvertrag oder ein anderes langfristiges Darlehen abgelöst wird. Die festgelegte Darlehenssumme steht Ihnen sofort nach Abschluss zur Verfügung und Sie können dieses Geld zum Kauf, Bau oder der Modernisierung Ihrer Immobilie nutzen.

Ein gutes Fundament
Sollten Sie eine Vorfinanzierung ohne die Ansparphase eines Bausparvertrages nutzen möchten, können Sie bei FAD24 sowohl die Vorfinanzierung als auch den dazugehörenden Bausparvertrag abschließen. Ihr FAD24-Berater analysiert zuerst Ihre persönliche Situation und stimmt die Finanzierung mit Ihnen ab. Auch die Konditionen für Ihr Bauspardarlehen können bereits heute  festgelegt werden. Sichern Sie sich heute noch, die aktuell niedrigen Sollzinsen.

Hier erfahren Sie mehr über das Bausparen.

Die Vorfinanzierung von Bauprojekten
Sehr oft kommt es bei Bauvorhaben zu einer Vorfinanzierung, in der Regel dann, wenn jemand bereits ein günstiges Objekt gefunden hat, das er gern kaufen würde oder aus ganz anderen Gründen der Neubau einer Immobilie früher als geplant stattfinden soll. In diesen Fällen wird eine Zwischenfinanzierung beantragt, die bis zu dem Zeitpunkt reicht, an dem die eigentlichen Felder ausgezahlt werden, wobei es sich meist nur um einen Zeitraum von 1 - 2 Jahre handelt. Diese Art der Vorfinanzierung wird von den Kreditinstituten durchaus vorgenommen, weil die gewährte Kreditsumme durch die zu erwartenden Nittel gedeckt ist.


Finanzierung wird auf das Projekt maßgeschneidert

Zur besseren Risikokalkulation werden Bbauspar-unabhängige Vorfinanzierungen nur noch selten angeboten. Stattdessen halten die Banken und  Kreditinstitute für diese speziellen Finanzierungswünsche Kombiprodukte oder sogenannte Bausparkonstrukte bereit, die den Interessenten angeboten werden. Das hat den Vorteil, dass der Kunde nur noch ein Finanzierungsprodukt bei der ausgewählten Bank abschließen muss. Bei diesen Finanzierungsbausteinen handelt es sich meist um die Kombination aus Vorfinanzierung und Bausparvertrag, wobei die Finanzierung genau auf das gewünschte Projekt maßgeschneidert wird.

Dabei wird die monatliche Rückzahlungsrate so festgesetzt, dass sie über den kompletten Zahlungsraum konstant bleibt. Dies bezieht sich sowohl auf die Vorfinanzierung wie auf den anzusparenden Bausparvertrag. Diese Finanzierungslösung wird unter den Fachleuten auch Konstantdarlehen genannt. Die Konstantdarlehen sind eine Innovation im Kreditwesen, die für die neue Generation von Bauherren ihren Bedürfnissen entsprechend geschaffen wurde. Seit der Einführung von Konstantdarlehen zeigt sich ein ständig wachsendes Interesse der Kunden an diesem Finanzierungsbaustein. Inzwischen bieten fast alle Bausparkassen Konstantdarlehen als Vorfinanzierungsmodell an, wobei natürlich die Finanzierungsansätze der einzelnen Kreditinstitute erheblich voneinander abweichen. Darum sollte ein Kreditnehmer sich von einem fachkundigen Berater über die für ihn besten Finanzierungsmodelle inklusive einer Vorfinanzierung beraten lassen.

Wir sind die Experten der Baufinanzierung und uns erreichen Sie ganz einfach telefonisch unter 02237 975 38 70. Rufen Sie an und vereinbaren einfach einen Beratungstermin mit uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter bei Ihrem Bau- oder Kaufvorhaben. Günstiger finanziert als mit FAD24 ... geht doch gar nicht!

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